ผู้เขียน หัวข้อ: ภาระติดพันในอสังหาริมทรัพย์ : FE  (อ่าน 6 ครั้ง)

0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้

พฤศจิกายน 07, 2018, 12:57:33 AM
  • Hero Member
  • *****
  • กระทู้: 2290
    • ดูรายละเอียด

ภาระติดพันในอสังหาริมทรัพย์ UFABET (อังกฤษ: charge on immovable property) เป็นทรัพยสิทธิชนิดหนึ่งที่ลดเจ้าของของผู้ครอบครองอสังหาริมทรัพย์ กล่าวอีกนัยหนึ่ง อสังหาริมทรัพย์บางทีอาจจำต้องตกอยู่ในภาระผูกพันอันเป็นเหตุให้ผู้ที่จะได้รับประโยชน์มีสิทธิได้รับจ่ายและชำระหนี้เป็นครั้งๆ เว็บ จากอสังหาริมทรัพย์นั้น หรือได้ใช้แล้วก็ถือผลดีที่อสังหาริมทรัพย์นั้นดังที่เจาะจงกันไว้ ดังเช่นว่า อนุญาตให้เพื่อนฝูงสามารถเข้าอาศัยในบ้านตากอากาศริมทะเลได้ในม.ย.ของทุกปีตรงเวลาสามสิบปี หรืออนุญาตให้สหายได้รับเงินหนึ่งล้านบาทจากค่าใช้จ่ายสำหรับเช่าที่ดินที่ตนเก็บมาทุกหนตรงเวลาสามสิบปี ฯลฯ1

ภาระติดพันในอสังหาริมทรัพย์ย่อมชื่อว่าเป็นทรัพยสิทธิเหนืออสังหาริมทรัพย์เพียงแค่นั้น แม้เหนือสิ่งอื่นก็ไม่เป็นภาระติดพันในอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ ชูที่ดินให้สหายโดยตกลงว่าสหายจะมาเฝ้าบ้านให้ในทุกๆครั้งที่ตนไม่อยู่บ้าน แบบนี้เป็นสิทธิเหนือบุคคลผู้มาเฝ้าบ้านนั้น ไม่ใช่สิทธิเหนืออสังหาริมทรัพย์2

คำว่า "ภาระผูกพัน" (อังกฤษ: charge) นั้น แปลว่า ความสัมพันธ์ที่จะจำเป็นต้องทำการอย่างใดอย่างหนึ่ง3 โบราณเขียนโดยไม่ประวิสรรชนีย์เป็น "ภารติดพัน"

การได้มาซึ่งภาระติดพันในอสังหาริมทรัพย์ "ภาระติดพันในอสังหาริมทรัพย์นั้น จะมีผลให้กำเนิดโดยมีตั้งเวลาหรือทั้งชีวิตที่คนที่ได้รับประโยชน์ก็ได้  ถ้าหากไม่มีตั้งเวลา ท่านให้คาดคะเนไว้ก่อนว่าภาระติดพันในอสังหาริมทรัพย์มีอยู่เสมอชีวิตคนที่ได้รับประโยชน์  ถ้าหากมีตั้งเวลา ท่านให้นำบทบัญญัติมาตรา 1403 วรรคสาม มาใช้บังคับโดยผ่อนผัน"