ผู้เขียน หัวข้อ: ซื้อขายแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ : na  (อ่าน 1 ครั้ง)

0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้

ตุลาคม 09, 2018, 01:59:07 PM
  • Hero Member
  • *****
  • กระทู้: 1485
    • ดูรายละเอียด

อสังหาริมทรัพย์ (อังกฤษ: immovable (คอมมอนลอว์); realty (ซีวิลลอว์)) สมัครufabet ในทางข้อบังคับ ยกตัวอย่างเช่นที่ดิน และก็เงินทองอื่นที่ติดอยู่ที่ที่ดินมีลักษณะเป็นการถาวรหรือประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดินนั้น ตัวอย่างเช่น ตึก บ้านเมือง  พนันบอล

หากจะมีการทำการซื้อขายแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน ตึก บ้านเมือง ในทางข้อบังคับกำหนดให้จำเป็นต้องทำความตกลงหนังสือ ให้เป็นลายลักษณ์อักษร ดังเช่นว่าโฉนด หรือทะเบียนที่ดินเป็นเอกสารที่แสดงความเป็นเจ้าของที่ดินแปลงนั้นๆแบบนี้เพราะว่าอสังหาริมทรัพย์ เป็นสินทรัพย์ทีมีราคาสูงก็เลยควรจะมีข้อบังคับควบคุมเพื่อไม่ให้กำเนิดปัญหา

อสังหาริมทรัพย์ คือ ที่ดิน สมบัติพัสถานอันใกล้กับที่ดิน หรือประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดิน แล้วก็สิทธิทั้งหลายแหล่อันเกี่ยวกับเจ้าของที่ดินด้วย จากนิยามดังที่ได้กล่าวผ่านมาแล้ว บางทีอาจแบ่งอสังหาริมทรัพย์ออกได้ดังต่อไปนี้

1. ที่ดิน หมายคือ พื้นดินทั่วๆไป รวมถึงเทือกเขา ห้วย หนอง ลำคลอง สระ บาง สายธาร ทะเลสาบ เกาะและก็ที่หาดทรายด้วย

2. สมบัติพัสถานอันใกล้กับที่ดิน ตัวอย่างเช่น ไม้ยืนต้น ตึก โรงเรือน หรือ อาคารบ้านเรือนบนที่ดิน ได้แก่

บ้าน เป็น อาคารบ้านเรือนที่ปลูกอยู่ข้างหลังเดียวกระโดดๆพร้อมกับเรือนห้องครัว โรงรถ เรือนคนรับใช้ด้วยถ้าเกิดมี รวมทั้งเป็นที่อยู่ที่อาศัยของบุคคลในครอบครัวเดียวกัน หรือบ้านที่ปลูกอยู่หลายข้างหลังด้านในรอบๆรั้วเดียวกัน รวมทั้งเป็นที่พักที่อาศัยของบุคคลภายในครอบครัวเดียวกัน

ทาวน์เฮาส์ เป็น อาคารที่ปลูกต่อเนื่องกันตั้งแต่ 2 หน่วยขึ้นไป โดยมีฝาด้วยกันด้านหนึ่งหรือสองด้านขึ้นไปบางทีอาจเป็นชั้นเดี่ยวหรือหลายชั้นก็ได้ ตัวตึกอยู่ลึกเข้ามาจากริมทาง มีรอบๆช่องว่างหน้าบ้านบางทีอาจใช้เป็นที่จอดรถหรือทำประโยชน์อันอื่น

คอนโดมีเนียม เป็นกรุ๊ปห้องอันเป็นส่วนหนึ่งส่วนใดของตึก ซึ่งใช้เป็นที่อยู่ที่อาศัยของครอบครัว โดยกรุ๊ปห้องนี้ต้องมีครัว ส้วม ตลอดจนทางเข้าออกแฟลตเป็นของตัวเอง ที่สามารถแยกการครอบครองออกเป็นส่วนๆโดยแต่ละองค์ประกอบด้วยเจ้าของในสินทรัพย์เฉพาะบุคคลแล้วก็เจ้าของร่วมในทรัพย์สินศูนย์กลาง

โรงงาน เป็น โรงงานสำหรับประกอบกิจการอุตสาหกรรมโดยใช้ เครื่องจักร ซึ่งเทียบเคียงได้เกิน 5 แรงม้าเป็นต้นสายปลายเหตุ คลังสินค้า เป็น อาคารบ้านเรือนที่ใช้เพื่อเก็บผลิตภัณฑ์

ตึกการขาย เป็น ตึกที่ใช้ เพื่อผลดีที่การค้าขาย หรือ โรงงานที่ใช้ เครื่องจักรซึ่งเปรียบเทียบได้ไม่เกิน 5 แรงม้า หรือ ตึก ที่ก่อสร้าง ห่างวิถีทางสาธารณะ หรือ ทางซึ่งมีภาวะ เป็นสาธารณะไม่เกิน 20 เมตร ซึ่งบางทีอาจใช้ เป็นตึกเพื่อคุณประโยชน์ที่การค้าขายได้

ห้องพัก เป็น ห้องเช่า ตามเดิมมีห้องนอน ห้องรับแขก ครัว ห้องอาบน้ำพร้อมอยู่ในชั้นเดี่ยวกัน แล้วก็รวมอยู่ในอาคารข้างหลังใหญ่สำหรับอาศัยหรือให้เช่า

3. สินทรัพย์ซึ่งประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดิน ตัวอย่างเช่น แม่น้ำ คลอง แร่ ก้อนกรวด ทราย ที่มีอยู่ตามธรรมชาติ หรือซึ่งมนุษย์เอามารวมไว้กับที่ดินกระทั่งเปลี่ยนเป็นส่วนใดส่วนหนึ่งของพื้นดินตามธรรมชาติ

4. สิทธิทั้งหลายแหล่อันเกี่ยวกับเจ้าของในที่ดิน ยกตัวอย่างเช่น เจ้าของในที่ดินที่มีโฉนด สิทธิครอบครองในที่ดินที่ไม่มีโฉนด ภาระจำยอม สิทธิอาศัย สิทธิเหนือพื้นดิน